受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策密集出臺(tái)的影響，處于產(chǎn)業(yè)鏈下游的陶瓷業(yè)銷(xiāo)售量不斷下滑，業(yè)內(nèi)甚至稱(chēng)進(jìn)入了“冰凍期”。時(shí)下，一線(xiàn)城市限購(gòu)正在轟轟烈烈進(jìn)行，部分二三線(xiàn)城市限購(gòu)馬上起航，無(wú)疑給未來(lái)的陶瓷產(chǎn)業(yè)前景蒙上了更多陰影。業(yè)內(nèi)人士分析指出，在政策和市場(chǎng)的重壓下，消費(fèi)者走向四五級(jí)城市或許是趨勢(shì)，陶瓷企業(yè)應(yīng)及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，細(xì)分銷(xiāo)售渠道，以此推動(dòng)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
樓市調(diào)控建材業(yè)受寒
今年初，在順德舉辦的一場(chǎng)業(yè)界高端論壇上，不少與會(huì)的專(zhuān)家學(xué)者均表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控市場(chǎng)的擔(dān)憂(yōu)。“作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的下游產(chǎn)業(yè)，各種樓市調(diào)控政策對(duì)家居行業(yè)肯定是有影響的，房地產(chǎn)和建材家居在某種程度上來(lái)說(shuō)是掛鉤的，但是不會(huì)反應(yīng)得那么快。”時(shí)隔半年之后，新快報(bào)記者在采訪(fǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，專(zhuān)家學(xué)者們的擔(dān)憂(yōu)成為了現(xiàn)實(shí)。
“今年上半年，佛山整個(gè)建材家居業(yè)銷(xiāo)售都不太理想，有些陶瓷企業(yè)的銷(xiāo)售量甚至下滑50%。從今年上半年一線(xiàn)城市限購(gòu)開(kāi)始，大部分家居企業(yè)就將市場(chǎng)轉(zhuǎn)向二三線(xiàn)城市以及國(guó)外市場(chǎng)。”中國(guó)陶瓷工業(yè)協(xié)會(huì)佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵告訴新快報(bào)記者。
順德檢驗(yàn)檢疫局近期公布的家居出口數(shù)據(jù)也表明，上半年佛山的建材家居市場(chǎng)備受房地產(chǎn)調(diào)控的影響。“順德家居出口在經(jīng)歷了幾年的高速增長(zhǎng)后，今年上半年首現(xiàn)‘量跌’局面。同時(shí)，據(jù)順德本地家居行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，受人民幣升值等影響，今年1月-7月，順德家居全行業(yè)利潤(rùn)損失近15億元。”
樓市限購(gòu)范圍或擴(kuò)大
一線(xiàn)城市的限購(gòu)政策已經(jīng)讓開(kāi)發(fā)商坐立不安。而近日更有消息稱(chēng)，住建部已經(jīng)下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況，并給出限購(gòu)五大標(biāo)準(zhǔn)。這意味著住建部已經(jīng)在督促地方政府，預(yù)計(jì)8月二三線(xiàn)城市限購(gòu)令靴子落地。
不少業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下二三線(xiàn)城市是建材家居的集中地，“如果二三線(xiàn)城市大范圍限購(gòu)，對(duì)建材市場(chǎng)的影響可想而知。非本地戶(hù)口的人不一定能夠買(mǎi)到房，有本地戶(hù)口的人不能多買(mǎi)房”。
也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)的各種調(diào)控政策對(duì)家居行業(yè)肯定是有影響的。“房地產(chǎn)和家具在某種程度上來(lái)說(shuō)是掛鉤的，但是不會(huì)反應(yīng)得那么快。”佛山陶瓷行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)尹虹表示，家居行業(yè)受地產(chǎn)影響的反射弧往往在半年左右。
建材應(yīng)拓展農(nóng)村市場(chǎng)
資深業(yè)內(nèi)人士安金平在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，根據(jù)房地產(chǎn)商一貫的泡沫作風(fēng)，他們同樣會(huì)在四五線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)，滿(mǎn)足上游消費(fèi)群體剩余消費(fèi)者的需求。可以說(shuō)，隨著二三線(xiàn)城市的調(diào)控落地，四五線(xiàn)城市必將是陶瓷衛(wèi)浴的下一個(gè)高地。
“陶企對(duì)四五線(xiàn)城市的重視有著一個(gè)很明顯的作用，它能夠平衡全國(guó)各城市的消費(fèi)，而且也能平衡人口布局。它甚至能幫陶瓷衛(wèi)浴做好品牌溝通、品牌入鄉(xiāng)親民的作用。從目前來(lái)看，很多陶瓷衛(wèi)浴品牌能夠做好一二級(jí)市場(chǎng)，但是做不好中低級(jí)市場(chǎng)，主要是缺少溝通。由此以四五線(xiàn)城市作為陶瓷衛(wèi)浴的新高地，能夠幫助陶瓷衛(wèi)浴品牌們做好全國(guó)各級(jí)城市。”
在“內(nèi)憂(yōu)外患”的局面下，家居企業(yè)應(yīng)怎樣應(yīng)對(duì)呢?某陶瓷的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人根據(jù)自己的體驗(yàn)，建議陶企加大對(duì)品牌的耕耘。“在這種情況下，品牌營(yíng)銷(xiāo)就顯得更重要。二三線(xiàn)城市乃至四線(xiàn)或農(nóng)村市場(chǎng)，也有巨大的潛力，將品牌的影響力拓展到這些地方去。”藍(lán)衛(wèi)兵也認(rèn)為，企業(yè)應(yīng)將渠道下沉到四線(xiàn)乃至農(nóng)村市場(chǎng)去。“現(xiàn)在農(nóng)村市場(chǎng)還是個(gè)未開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)也很大。”
不少陶企負(fù)責(zé)人表示，除了調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)外，細(xì)分渠道也很重要。“比如將重點(diǎn)放在工程項(xiàng)目方面，扭轉(zhuǎn)之前零售為主的局面。此外，企業(yè)不應(yīng)局限于現(xiàn)有的營(yíng)銷(xiāo)渠道，可以將渠道細(xì)分和深入，同時(shí)拓展國(guó)外市場(chǎng)。”
